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2019-07-08 19:04:42来源:励志吧0次阅读

香港英皇集团重新启动上海明星城项目联商

香港文汇报报道 上海明星城拟发展大型商场 英皇中国(0296)执行董事莫凤莲表示,旗下上海明星城的设计仍未定出,目前尚在规划当中,初步发展计划会以大型购物广场为主(当初96年购物广场的规划中曾有真雪滑雪场项目,并与谭咏麟、成龙、梅艳芳等多位香港超级红星合作,故得名-上海英皇明星城),而会否加入住宅则仍在考虑中。至于英皇中国停牌的原因,以及明星城的财务安排,她则未有透露,只表示数天内会发出公布。莫凤莲指出,纵使面对内地实施宏观调控措施,但明星城的发展暂未有遇到困难。不过,她亦表示,公司未来在内地投资时,会采取较审慎态度。另外,她又提到,同系的英皇国际(0163)亦有参与投地,并会留意市场上会否有合适地皮可供吸纳。至于厦门的住宅项目,现正进行第二期筹划。 上海明星城是上海豫园商圈新一轮扩建发展的多个重要项目之一,其他还有8万平方米的豫泰购物中心和同样达8.8万平方米的百老汇商城二个现代化购物广场项目。另外,豫园外部的庙前广场、福佑国际大酒店等项目也将启动改造。庙前广场将打造一个2万平方米的“迷你微型销品茂”;在“微型销品茂”东南,将建造一批陕西窑洞、北京四合院式的民居旅馆;豫泰广场则将建成真正的特大型商业中心-“销品茂”。这些项目建成以后,将为豫园商城的夜市带来源源不断的人流。 英皇5亿让出明星城50%权益 青年报讯( 柯鹏) 随着上海对于房地产市场调控一步步见效,这让谨慎的香港地产商们投资也越发小心。昨日,紧随着中信泰富的谨慎表态和恒隆的暂停上海新投资外,以电影起家但在房地产业一直走得顺风顺水的香港英皇也作出了一个重要决定:放弃先前独资10亿港元的计划,将与一家深圳公司组建合营公司,共同发展其位于上海豫园街的项目。业内人士指出,这个项目其实就是豫园的“上海明星城”,而这次合营也等于是英皇变相出售了“上海明星城50%的权益,估计高达5.2亿元人民币,风险也因此打了对折。据悉,具体方案是由英皇中国的一家全资附属公司与深圳联合金豪投资发展公司订立合营协议。根据合营协议,双方将共同兴建总建筑面积不少于7万平方米的商业广场、写字综合楼,联合金豪则同意负责承担兴建费用,估计高达5.2亿元。今后,英皇子公司将和联合金豪各占销售面积的50%。但是此前英皇子公司不但独家拥有该物业100%权益,而且还拥有将其发展为商业、娱乐及写字楼用途的综合大楼土地使用权。 其实,早前英皇已有谨慎表态。英皇中国执行董事莫凤莲几天前表示,“上海明星城”的设计仍未落实,仍进行规划。“而由于内地实施了一系列宏观调控措施,公司会采取审慎态度。”其所提到的“明星城”,就是在1996年奠基的,英皇与多位香港超级红星(谭咏麟、成龙、梅艳芳等)合资11亿港元在豫园投资的这个超大项目。 标准普尔分析指出,内地房地产市场蕴藏着巨大商机,但同时也存在极为激烈的竞争和结构风险。标普董事白培睿表示,目前大部分香港地产发展商对内地房地产市场的投资依然持比较谨慎的态度,而且一般会限制本身的风险水平在最低限度。“不过长远而言是乐观的,内地房地产在香港企业的物业投资中所占地位会越来越重。”特别是,强劲的经济增长、城市化发展、置换房产以提升生活质量的愿望,都会是推动内地房市需求持续增长的积极因素。 相关资料: 上海百老汇商城是一座规划中的商业娱乐城,占地面积2.4公顷,总建筑面积8.86万平方米她是从南外滩向豫园商业旅游区迈进的第一站。把守着整个旅游区的东大门,她东望外滩仿佛迎接着太平洋吹来得清风;西望豫园,似乎在品味从旧街巷发出的沉吟。古今、中外文化在她面前驻足,这里将建成汇商厦、商办、商住于一城, 集旅游、购物、休闲、办公于一体的百老汇商业旅游城。百老汇商城的开发标志着南市商业的再一次振兴。整个商业城将汇集百家百年老店,并引进国内外百年老店、名店来城内开店从而进一步兴旺豫园商业旅游区的东大门。 上海百老汇物业发展有限公司,由南市区财贸十二家公司投资而组成的有限公司. 注册资金1500万元,经营项目为房产开发,房产经营,物业管理,建材,五金,百货等.公司 正在开发的"百老汇商城"选址于豫园商业区的黄金地段,在本世纪内的一座汇集百家 百年老店的"百老汇商城"将为世人所瞩目。

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