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二手房屋买卖首付款一般是怎么进行交易的-_a

2020-01-16 15:59:52来源:励志吧0次阅读

小产权房屋买卖合同怎么写?问题详情:小产权房屋买卖合同怎么写?简约的造型 清爽的色彩 完美的卧室装修效果图

推荐回答:法律小贴士:您身边的法律专家,关注并私信本账号,免费为您提供法律咨询。

不建议购买小产权房屋。

小产权房买卖合同是无效的,所以即使签订了书面买卖合同一旦到诉讼阶段也是无法保护当事人利益的。

房贷的首付款发票丢了怎么办?问题详情:我的一张1万8认购单的发票,被中介买房不怎么怎么弄丢了!去房产商只能复印一张,叫他们加盖工章都不行,写遗失申明也不愿写!想问下,发票丢了,以后会不会影响办房产证?

推荐回答:谢邀!

办理房产证时,是需要提供购房发票原件的,其次,您可以带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。

相关法律规定:

按照《发票管理办法实施细则》第四十一条规定,实用发票的单位和个人应当妥善保管发票,不得丢失。

发票丢失,应于丢失当日书面报告主管税务机关,并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。

按照上述规定,受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关,并登报声明作废。

向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,一律不得要求开票方重复开具发票。

如果丢失的发票为单联发票,可以在满足条件的情况下重新开具。

除此之外,还可以要求中介承担相应的责任。

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购买二手旗舰机,应该选择什么途径?问题详情:购买二手机,是线下熟人交易、线上官方平台,还是咸鱼等第三方平台好?

推荐回答:就现在手机市场的价格情况来说,其实并不太需要购买二手旗舰机了,现在很多的国产旗舰机价格不贵,性能可以跟一些国外品牌的旗舰机有得一比。

所以完全不需要用新机的价钱也买某些品牌的二手机。

例如最近zuk推出的z2 PRO就非常不错啦,2600左右的价格,比三星苹果的二手旗舰级价钱更低,要知道新的手机在保修方面更有保障。

还有乐视的乐2 MAX、小米5、华为P9等等,这几款都比国外品牌的二手旗舰机更具性价比。

但有的人也会想,买个二手的国产旗舰机不是更好吗?如果你想要买一款新款的国产二手旗舰机并没有比全新的便宜多少,这并不值得。

买二手捷达,一般有什么渠道?问题详情:买二手捷达就是为了练手,坐出租车也是捷达,感觉各方面还可以,如何检验车子?0807款捷达,大概价位多少?赶集网上的二手捷达,内饰很干净二万多出头,有些车子里程偏大内饰不怎么样就1.8万。

推荐回答:首先回答你的渠道问题。

在各种app横飞的年代,买二手车有很多渠道。

瓜子二手车,人人车,二手车之家这三个稍微正规车源较多,其次还有赶集网,58同城,百信网等信息发布网有二手车模块。

其中最坑爹的就是瓜子了。

事故车硬是给你忽悠的没毛病,你也联系不到车主,所谓的没有中间商赚差价,也是用瓜子的工作人员代替收取成交服务费。

其他的网站也大都是被车贩子占领了,很多是假装个人车源,报低价钓鱼。

所以在网上买车需要有一定的辨别能力。

其次便是从熟人手中购买,这是最好的方法,知根知底不会有其他问题。

或者可以去二手车市场购买,这里的问题就是有些商贩的良心不够,血赚你一大笔钱。

不过大事故的基本不会有,因为我们收车也不会要。

小事故的廉价车倒是有可能被装扮的很新,所以如果你没什么经验看车还是要带老司机。

欢迎大家关注我,新车二手车我都涉猎。

婚后买房父母出首付款,登记在自己名下,自己做的按揭,离婚怎么算,至少首付款给父母?问题详情:婚后买房父母出首付款,登记在自己名下,自己做的按揭,离婚怎么算,至少首付款给父母,怎么做

推荐回答:谢谢邀请。

你这种情况。

是婚后购买的房子,虽然是你的名字,因为婚后的财产是共同的,父母出的首付款,还必须拿出当时付款的证明,(银行转账记录)如果证明确实是父母付的首付款,这首付款必须你们两个人共同偿还!如贷款是你一个人还款,另一方没有工作和收入,这就要你们俩个人协商解决了,如两个人都工作,还有小孩,那就是,分三份进行分割了。

最好还是不要离婚!

什么样的人会买二手豪车?问题详情:就算是二手,价格也不是一般人能承受的吧?

推荐回答:感谢官方!

时下很多消费者都热衷于豪华二手车,譬如德系的BBA以及日系的雷讴英可谓是热门之选,究其原因无非就是售价低、性价比高。

此外豪华二手车还兼具车程少、车况佳以及车龄短的通性,让人看了瞬间就有想一掷千金的冲动。

那么,二手豪华车真的值得拥有吗?

现在市面上的二手豪车可谓是汗牛充栋,当然这要归功于某某二代,在他们眼中,豪车就是玩具而已,有的干脆则是偶尔开开,大部分就是束之高阁,因此这种豪车一旦进入二手车市场,就备受瞩目,紧俏得很,笔者举一个栗子:某二代买了辆GTR,开了两圈不太满意,就标价出售,原价150W的GTR,仅售100W,这种豪车想不抢手都难。

那么消费者酷爱二手豪车的深层次原因究竟是什么呢?笔者在此浅析一下。

首先这些豪车新车价格极高,普通消费者往往可望而不可及,一旦转手卖掉变成二手车,保值率往往较低,价格会下探一大截,购买受众会大大增加;

其次豪车优越感十足,尤其在视“面子”重于一切的国人而言,开豪车无疑就是别人眼中的成功人士,至于新车二手车,很少有人纠结于此。

最后同等价位的预算,二手豪车无疑品牌品质更具价值,譬如一辆帕萨特和二手奥迪A6,相信很多人都会倾向于奥迪A6,在这方面,生意人更是为了显示其实力而选择后者。

二手豪车虽有千般好,但是购买一定还是要谨慎,时下二手车市的乱象可谓是波谲云诡,稍有差池便会让人悔不当初,一般而言二手豪车的注意事项大致如下:

1、认清车龄。

看上一款二手豪车之后不要急于购买,一定要仔细观察一番,通常通过VIN码(车架号)就可以确定出厂年份, VIN 码第十位上标注的数字或是字母代表着车辆的出厂年款,B-Y表示1981-2000年,1-9表示2001-2009年例如:X 表示出厂年款为 1999 年、9表示出厂年款为 2009年;再有就是进口车的前排安全带上会有标注车辆出厂年份及生产国的铭牌。

通过车身上的这些 “身份信息”,您也不会被蒙骗了。

2、搞清楚豪车的进口方式。

进口车出身不同价格差异极大。

就豪车进口方式而言大致可以分为以下几种:按照正规手续进口的汽车,俗称“大贸车”;境外自带车;归国留学人员享受国家优惠政策从国外购置的二手车;海关边防等罚没后经合法手续交易的车辆。

这四种进口方式,最值得推荐的就是第一种大贸车,由于其在4S店有完整的使用记录,且车况有保证,因此价格最高,此外其他三种方式的进口车由于车况情况复杂,即使售价较低,也不建议消费者入手。

如何辨别辨别是那种方式其实很简单,只要仔细察看《车辆产权登 记证》中的来源一项就可以区分。

、车型配置要一一辨认。

豪车之所以称之为豪车,除了自身品牌溢价、品质以及技术先进之外就是配置高端了,虽说时下很多配置极为鸡肋,大部分时候用不到,不过聊胜于无,购买豪车之前一定要仔细确认高科技配置,有时候不良二手商贩以次充好,不加细察之下,往往就会造成买亏的境遇。

最后建议消费者,选购二手豪车一定要选择值得信赖的平台,在购买这些二手豪车之前,消费者一定要与卖主去4S店做全面检测,以防遇到事故车,同时检测出各种故障隐患,待4S店检测结果出来之后,确认没有问题之后方可购买。

问一下?二手房交易,首付款应该什么时候给买家,还需要监管吗?推荐回答:一、监管,这是最安全的。

一定是房管局指定的银行,要把跟中介设定的所谓监管账户实则是中介公司或其关联公司开设的账户区分开。

二、自由交易应在取件时打首付款给对方,也就是你打钱给对方,下一秒产权就变你的了。

三、交易前用首付帮房东赎楼,这种情况也比较多,赎楼一定要做好顺位抵押。

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