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北京国五条出台后众生相房东做好假离婚准备世界和平

2020-02-15 08:24:05来源:励志吧0次阅读

北京国五条出台后众生相:房东做好假离婚准备

昨天,“新政”出台后,每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”,“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?

最近,买房的,卖房的;想买房的,想卖房的都眼巴巴地盯着在北京落地的国五条细则。昨天,新政出台后,每一个家庭又都开始拨拉自己的小九九,新政是不是对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计以后,新政到底对那些人影响最大呢?调查了部分市民家庭。

关键词:虚惊一场

影响指数:0

典型人物:70岁老亾

血压能降下来了

您现在心里踏实下来了吧,我早就和您说过,不用担心的。姜先生在看到北京细则出台后,赶快给父亲打安抚他。

姜先生介绍,父亲一辈子在一家科研机构当工程师,分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后,明显感觉身体不行了,怕那天突然住院,拿不出钱,又不想拖累儿女。最近就想把房子卖了,换套小的,手里好有点儿活钱。

正琢磨着呢,3月初,我父亲看到要缴20%个人所得税的,一下子就急了,血压从140升到了160。我们劝他:怎样履行,没确定呢,满5年唯一住房可能还会减免呢,别着急。但他不听,白天黑夜胡思乱想。也是,如果要按价差缴20%的税,现在值600万元的房子几近100%都要缴,当初只有20万元的本钱嘛,那就要缴120万元的税,放谁身上谁不着急呀。另外,他也觉得不公平,这套房的本钱里面,还有他40年工龄和上交了的一套二居室呢,这个成本怎样扣?

昨天,听说满5年唯一住房免缴个税的北京细则出台后,姜先生赶忙通知老爷子:您别着急了,政策已经出来了,您的房子肯定不用缴20%了。这下,老人心里才踏实下来,没吃药,血压也降下来了。

关键词:底气十足

影响指数:80%

典型人物:卖房白领

宁可不卖也不降价

昨天刚有人看了房。我不管出什么政策,缴甚么税,我就净要530万。出政策,不好卖了,大不了不卖了,等明年满5年再卖呗。虽然卖房不那么顺利,王芳看起来还很淡定。

王芳在东南四环外的华侨城有两套房,一套买得早,满5年了,但目前自己住着;一套买得晚,刚满4年。王芳卖的是刚满4年的。

我是觉得这套房空着没什么用,才想卖掉的。3月中旬开始卖,知道可能会赶上新政策。当时有买主想500万元买,中介也劝我赶快卖掉,说房子不满5年,赶上新政要缴20%的税,就更不好卖了。那我也没卖,不好卖就不卖了呗,我凭甚么要降价卖呀?

嘴上虽这么说,王芳也承认,房子恐怕1两个月出不了手了:不缴20%的税都不好卖,加上20%的税就更没人买了。不过,王芳并不是很着急。她的小算盘是这么打的:如果卖不出去,就先不卖了。今年年底,华侨城要通地铁,房价肯定还能涨点儿。另外,明年房子就满5年了,实在不行,就办理假离婚,变成1个人名下的唯一住房,那样就免税了。

关键词:期待降价

影响指数:30%

典型人物:大学毕业生

期盼购房机会

苦读7年,工作4年,11年来,王哲在北京上大学,考研究生,留京找工作,交女友一路绿灯,顺风顺水。但这个自称字典里没有不字的小伙子最近遇到点儿麻烦:婚房难买。

春节回来,王哲和女友在家人的敦促下准备买房结婚。在东3环水碓子、双井、劲松一带粗粗一看,太贵了,都快4万了,而且边看边涨。

我今年肯定要买房的。新政策对我来说是好事儿吧,不期望房价降,起码不会涨了吧。王哲充满希望地说。

虽说没有限购、二套问题,王哲也一直关注着细则。对他来讲,20%的税也是个问题。我肯定不希望转嫁到我头上,不要说几十万,几万也受不了。所以,不满5年的非唯一住房,我根本不斟酌。以前觉得郊区的一手房远,不想买。现在看,如果二手房不好买,有地铁的话,郊区的一手房也会去看。

四五月份是新盘的销售旺季。王哲现在随时观望着,期待价格比较低的好房子尽快出现,以便今年解决婚姻大事。

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